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買屋精打細算【樑柱篇】─遺失的坪數 |
| 發文者：妮妮 發表時間：2012-12-25 |
買房子，是很多人這一輩子會碰到的超大型Shopping計畫，但是要如何才能買到划算的好房子，相信是很多人內心的疑問，現在就要來教大家如何挑選房子。房子有預售屋、中古屋、法拍屋，我們就先從無法看見房屋實品的預售屋開始!! 通常預售屋都會有樣品屋，由於受到消費者保護法的限制，現在樣品屋的尺寸都應該是實際尺寸去放樣裝潢，所以不太會有空間尺寸差異太大的狀況，頂多是裝潢手法讓你"感覺"比較大，所以到樣品屋看一下空間大小，初步估計一下是否符合自己的需求。不過通常預售屋的戶數較多，樣品屋的格局不見得就是你中意的那一間的格局，因此在看完樣品屋之後，看"建築圖"就是很重要的一件工作。 預售屋要能夠開始銷售，都必須先取得「建築執照」，也就是建設公司應該要有一本很大本藍曬的「建照圖」，裡面有這個案子的地籍圖、土地面積計算、使用分區、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖等圖說資料。建議可以跟銷售小姐要「建照圖」來看，一方面顯示自己還有一定專業，一方面看「建照圖」會比售屋小姐提供的圖面來的正確。 今天先教大家如何從平面圖上，挑選室內少樑少柱的房型。 柱子少，表是你的室內使用面積比較大， 大樑少，表示家具糧]不會受到樑下壓的限制， 平平跟隔壁花一樣的錢，當然要挑少樑少柱的房型 |
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| 1 樓留言者：小公主 發表時間：2014-01-02 |
很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 |
| 2 樓留言者：林耀華 發表時間：2013-04-10 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
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